急速にマーケットが拡大する不動産クラウドファンディングにおいて、建物を所有せず、土地のみに投資するという独自の手法を活用した「地主倶楽部」を運営しています。「地主倶楽部」は建物に由来するリスクがないため、不動産投資にまつわる多くのリスクを排除できる点が特徴です。不透明な経済情勢のなかでも比較的安定性が期待される傾向があります。運営するのは、東証プライムに上場する地主株式会社の100％子会社である地主フィナンシャルアドバイザーズ株式会社。
地主グループが用いる「JINUSHIビジネス」は、定期借地権を活用し、土地のみに投資するという独自の不動産投資手法。「地主倶楽部」は「JINUSHIビジネス」に基づいて設計された商品で、1口10万円から投資できる点が特徴です。定期借地権が設定された底地のみに投資し、土地を貸したテナントから得た借地料を原資として投資家に分配する仕組みで、建物に係るリスクや手間を大幅に軽減。一般的な賃貸物件と比較して空室リスクの影響を受けにくい構造です。修繕・改修などの追加投資も不要で、長期安定の利回りが期待できます。
※底地とは借地権の付着した土地所有権をさします。地主倶楽部では定期借地契約を活用した投資を行っています。
「JINUSHIビジネス」×「地主倶楽部」のすべてがわかる！
「底地のみに投資する」。「建物を所有しないから、建物に係るリスクや手間がなく、空室リスクも修繕・改修などの追加投資もない」。特徴的な仕組みを採用するビジネスモデルであり、興味はあるがなんとなく難しそう――と感じる人も多いでしょう。ブースでは「JINUSHIビジネス」と「地主倶楽部」の運用の仕組みを丁寧に解説。「JINUSHIビジネス」のメリットを気軽に享受できる「地主倶楽部」についての疑問をすべて解決できるでしょう。
